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Le marché immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2024

Saint-Barthélemy-d'Anjou, commune dynamique de 9 000 habitants située à l'est d'Angers, s'est imposée comme l'une des villes les plus attractives de l'agglomération. Zone d'activités importante, cadre de vie agréable et excellente desserte font de Saint-Bart un lieu de vie privilégié.

Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Zone d'activités majeure

Présence de nombreuses entreprises et commerces (Atoll, zones d'activités). Proximité emploi attractive pour actifs et investisseurs locatifs.

Accessibilité parfaite

Accès direct à l'A11, tramway jusqu'au centre d'Angers, pistes cyclables. Mobilité optimale pour tous les déplacements.

Offre variée

Du studio au pavillon avec jardin, programmes neufs et ancien. Large choix pour tous budgets et tous profils d'acquéreurs.

Prix compétitifs

Prix au m² entre 2 500€ et 3 100€. Bon rapport qualité/prix avec tous les avantages de la proximité d'Angers.

Les secteurs de Saint-Barthélemy-d'Anjou

Centre-bourg

Cœur historique de la commune avec commerces, écoles et services. Quartier convivial avec maisons de ville. Prix au m² : 2 700€ - 3 100€.

L'Atoll

Quartier moderne autour du centre commercial, nombreux appartements neufs et récents. Très demandé par les jeunes actifs. Prix au m² : 2 800€ - 3 200€.

Les Hauts de Saint-Bart

Quartier résidentiel calme avec maisons individuelles et petits collectifs. Recherché par les familles. Prix au m² : 2 600€ - 3 000€.

Zone des Garennes

Secteur d'activités économiques avec quelques programmes mixtes. Intéressant pour investissement locatif. Prix au m² : 2 500€ - 2 900€.

Prix de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou par quartier en 2025

Données actualisées 2025 basées sur les transactions récentes

Quartier / Zone Appartement Maison Évolution 1 an
Centre-bourg 2600 - 2900€/m² 2700 - 3100€/m² +3.0%
L'Atoll 2700 - 3000€/m² 2800 - 3200€/m² +3.3%
Les Hauts de Saint-Bart 2500 - 2800€/m² 2600 - 3000€/m² +2.7%
Zone des Garennes 2400 - 2700€/m² 2500 - 2900€/m² +2.5%

Note: Prix moyens au m² indicatifs pour des biens en bon état. Les prix peuvent varier selon les caractéristiques spécifiques (étage, exposition, parking, état intérieur, année de construction, DPE). Sources: transactions récentes et bases de données notariales. Mise à jour trimestrielle.

Vivre à Saint-Barthélemy-d'Anjou: dynamisme et proximité

Saint-Barthélemy allie zone d'emplois majeure, commerces modernes et qualité de vie résidentielle

Écoles et Éducation

Saint-Barthélemy compte 4 écoles maternelles et primaires: Jules Verne, Françoise Dolto, Saint-Exupéry, école privée Sainte-Marie. Collège Jean Vilar moderne et bien équipé. Lycées d'Angers à 15 min (tramway direct). Services périscolaires complets, centre de loisirs Les Korrigans. Crèches municipales La Farandole, Les Petits Loups. Transport scolaire organisé.

5 établissements scolaires

Commerces et Shopping

Centre commercial Atoll: 80 boutiques (Fnac, H&M, Zara, Décathlon, restaurants, cinéma Pathé). Centre-bourg avec commerces de proximité: boulangeries, boucheries, pharmacies, Petit Casino. Zones commerciales route de Bouchemaine et Garennes: enseignes spécialisées, jardineries, auto. Tous services: banques, La Poste, cabinet médical, dentistes, kinés.

Centre Atoll + zones commerciales

Transports et Accessibilité

Tramway ligne A terminus Grand Atoll: Angers centre en 15 min, passage toutes les 6 min aux heures de pointe. Lignes de bus Irigo 6, 12, 13. Accès A11 immédiat (Paris 3h, Nantes 1h). Pistes cyclables vers Angers et Belle-Beille. Parking-relais gratuit au tramway (500 places). Gare SNCF d'Angers à 15 min. Stationnement gratuit partout.

Terminus tramway ligne A

Emploi et Loisirs

Plus de 500 entreprises dans zones d'activités Atoll et Garennes: commerce, services, logistique, industries. Parc urbain du Hutreau (12 ha) avec aires de jeux, parcours santé. Complexe sportif: tennis, football, salle multisports. Cinéma Pathé Atoll, bowling, restaurants. Médiathèque. Associations sportives et culturelles actives. Proximité Terra Botanica (10 min).

Zone d'emplois majeure

Saint-Barthélemy: ville dynamique aux portes d'Angers

Emploi, commerces, services et excellent réseau de transports

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou

1 Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2025?
Le prix moyen à Saint-Barthélemy est de 2700€/m² en 2025. Les appartements se vendent entre 2400€/m² et 3000€/m², et les maisons entre 2500€/m² et 3200€/m². Le quartier de L'Atoll, moderne et très recherché, affiche les prix les plus élevés (2800-3200€/m²). La zone des Garennes propose des opportunités plus accessibles pour investissement locatif.
2 Pourquoi Saint-Barthélemy est-elle attractive pour les actifs?
Saint-Barthélemy concentre plus de 500 entreprises dans ses zones d'activités (Atoll, Garennes), créant de nombreux emplois. Proximité immédiate du centre commercial Atoll (80 boutiques), accès direct A11, tramway ligne A vers Angers (15 min). Idéal pour actifs travaillant à Saint-Bart ou Angers. Excellente desserte, services complets. Forte demande locative des salariés locaux.
3 Quels transports desservent Saint-Barthélemy-d'Anjou?
Saint-Barthélemy bénéficie de la ligne A du tramway (terminus Grand Atoll) reliant Angers centre en 15 minutes. Plusieurs lignes de bus Irigo complètent l'offre. Accès A11 immédiat (Paris, Nantes). Pistes cyclables vers Angers et Belle-Beille. Parking-relais au tramway. Gare SNCF d'Angers à 15 min. Excellent maillage routier vers zones d'emplois. Stationnement gratuit facilité.
4 Saint-Barthélemy est-elle adaptée aux familles avec enfants?
Oui, Saint-Barthélemy offre tous les services pour familles. La ville compte 4 écoles maternelles et primaires (Jules Verne, Dolto, Saint-Exupéry), 1 collège (Jean Vilar), équipements sportifs (complexe sportif, tennis, piscine à proximité), parc urbain, médiathèque. Crèches et accueil périscolaire. Centre commercial Atoll pour shopping. Tissu associatif actif. Cadre résidentiel sécurisé apprécié des jeunes familles.
5 Est-ce un bon secteur pour l'investissement locatif?
Oui, Saint-Barthélemy est excellent pour l'investissement locatif. Forte demande des salariés des zones d'activités locales, jeunes actifs et familles. Rendements locatifs de 4,5 à 5,5%. Taux de vacance faible. Programmes neufs avec dispositifs fiscaux (Pinel). Marché dynamique et liquide. Privilégier T2/T3 près du tramway pour jeunes actifs, ou T3/T4 pour familles. Croissance démographique soutenue (+2% par an).

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Le marché immobilier de Saint-Barthélemy en chiffres

9k
Habitants
2 800€
Prix moyen au m²
15 min
Du centre (tramway)
500+
Entreprises

Nos autres secteurs d'intervention

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Angers

154 508 habitants

Avrillé

14 490 habitants

Trélazé

13 843 habitants

Les Ponts-de-Cé

12 415 habitants

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