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Le marché immobilier à Trélazé en 2024
Trélazé, ville de 14 000 habitants située au sud-est d'Angers, est historiquement connue pour ses ardoisières qui ont fait sa renommée internationale. Aujourd'hui, Trélazé conjugue patrimoine industriel unique et renouveau urbain, offrant un marché immobilier dynamique et accessible.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Trélazé
Prix très attractifs
Prix au m² entre 2 000€ et 2 600€, parmi les plus abordables de l'agglomération. Excellent point d'entrée pour primo-accédants et investisseurs.
Renouveau urbain
Importants projets de rénovation urbaine, nouveaux équipements et valorisation du patrimoine ardoisier. Ville en pleine transformation.
Proximité d'Angers
À 10 minutes du centre d'Angers, tramway direct, accès rapide A11. Bénéficie de tous les avantages de la proximité urbaine.
Fort potentiel locatif
Demande locative soutenue, population active et familiale. Rendement locatif intéressant pour les investisseurs.
Les secteurs de Trélazé
Centre-ville
Cœur de la commune en pleine rénovation avec nouveaux commerces et services. Mix d'appartements et maisons de ville. Prix au m² : 2 200€ - 2 600€.
Les Ardoisières
Quartier emblématique en reconversion, projets innovants autour du patrimoine ardoisier. Secteur prometteur. Prix au m² : 2 100€ - 2 500€.
La Maison Blanche
Quartier résidentiel calme avec maisons individuelles, proche des commodités. Recherché par les familles. Prix au m² : 2 300€ - 2 700€.
ZAC du Vissoir
Zone d'aménagement concerté moderne avec programmes neufs variés. Opportunités d'acquisition. Prix au m² : 2 400€ - 2 800€.
Le saviez-vous ?
Trélazé a produit plus de la moitié des ardoises utilisées dans le monde au XIXe siècle. Ce patrimoine unique fait aujourd'hui l'objet d'une valorisation touristique et culturelle qui contribue à l'attractivité de la ville.
Prix de l'immobilier à Trélazé par quartier en 2025
Données actualisées 2025 basées sur les transactions récentes
| Quartier / Zone | Appartement | Maison | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Centre-ville | 2100 - 2400€/m² | 2200 - 2600€/m² | +2.8% |
| Les Ardoisières | 2000 - 2300€/m² | 2100 - 2500€/m² | +3.2% |
| La Maison Blanche | 2200 - 2500€/m² | 2300 - 2700€/m² | +2.6% |
| ZAC du Vissoir | 2300 - 2600€/m² | 2400 - 2800€/m² | +3.5% |
Note: Prix moyens au m² indicatifs pour des biens en bon état. Les prix peuvent varier selon les caractéristiques spécifiques (étage, exposition, parking, état intérieur, année de construction, DPE). Sources: transactions récentes et bases de données notariales. Mise à jour trimestrielle.
Vivre à Trélazé: patrimoine ardoisier et renouveau urbain
Trélazé conjugue histoire industrielle unique, prix accessibles et transformation moderne
Écoles et Éducation
Trélazé compte 6 écoles maternelles et primaires: Brisepotière, Monplaisir, Jean Jaurès, Jules Ferry, La Maison Blanche, Sainte-Anne. Deux collèges: Jean Moulin et Joachim du Bellay. Nouveau groupe scolaire moderne en construction. Lycées d'Angers accessibles en tramway (15 min). Services périscolaires, centre de loisirs, crèches municipales.
8 établissements scolaires
Commerces et Services
Centre-ville avec commerces de proximité: supermarchés Carrefour City et Lidl, boulangeries, boucheries, pharmacies, La Poste, restaurants. Centre commercial des Plantes: boutiques et services. Marché hebdomadaire place Chappée. Proximité centres commerciaux Angers (Atoll, Grand Maine) à 10 min. Zones d'activités avec enseignes spécialisées. Tous services médicaux et paramédicaux.
Tous commerces essentiels
Transports et Mobilité
Tramway ligne B: 3 stations à Trélazé (Vissoirs, Ardoisières, Laugaronnière) vers Angers centre en 10-15 min. Lignes de bus Irigo 8, 9, 14. Accès A11 à 5 min (Paris 3h, Nantes 1h). Pistes cyclables Loire à Vélo et vers Angers. Parking-relais gratuit tramway (300 places). Gare SNCF d'Angers à 15 min. Stationnement gratuit partout en ville.
3 stations de tramway
Culture et Loisirs
Patrimoine ardoisier unique: Musée de l'Ardoise, sentiers de découverte, anciennes fosses. Médiathèque Georges Pompidou moderne. Complexes sportifs Monplaisir et Brisepotière: football, tennis, basket, handball. Piscine municipale. Parc de loisirs. Base de loisirs du lac de Maine à proximité. Tissu associatif dynamique. Événements: Fête de l'Ardoise, marché de Noël.
Patrimoine ardoisier unique
Trélazé: prix accessibles et fort potentiel de développement
Ville en transformation avec patrimoine industriel unique
Questions fréquentes sur l'immobilier à Trélazé
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier à Trélazé
1 Quel est le prix de l'immobilier à Trélazé en 2025?
Le prix moyen à Trélazé est de 2200€/m² en 2025, le plus accessible de l'agglomération angevine. Les appartements se vendent entre 2000€/m² et 2600€/m², et les maisons entre 2100€/m² et 2800€/m². La ZAC du Vissoir, avec ses programmes neufs, affiche les prix les plus élevés (2400-2800€/m²). Les Ardoisières offrent des opportunités à partir de 2000€/m².
2 Pourquoi investir à Trélazé plutôt qu'à Angers?
Trélazé offre un excellent rapport qualité/prix avec des prix 25 à 30% inférieurs à Angers centre, tout en étant à seulement 10 minutes en tramway. Idéal pour primo-accédants et investisseurs recherchant des rendements locatifs élevés (5 à 6%). La ville est en pleine transformation urbaine avec nouveaux équipements, rénovations et programmes neufs. Demande locative soutenue (familles, jeunes actifs).
3 Comment Trélazé est-elle desservie par les transports?
Trélazé bénéficie de la ligne B du tramway (stations Vissoirs, Ardoisières, Trélazé-Laugaronnière) reliant Angers centre en 10-15 minutes. Lignes de bus Irigo 8, 9, 14 complètent l'offre. Accès A11 à 5 min (Paris, Nantes). Pistes cyclables Loire à Vélo et vers Angers. Parking-relais gratuit aux stations tramway. Gare SNCF d'Angers à 15 min. Stationnement gratuit partout.
4 Quels sont les projets de développement à Trélazé?
Trélazé connaît un renouveau urbain majeur: rénovation du centre-ville, valorisation du patrimoine des Ardoisières (musée, sentiers), ZAC du Vissoir (300 logements neufs, commerces), nouveau groupe scolaire, réhabilitation de quartiers. Projets culturels autour de l'ardoise. Extension zones d'activités. Ces investissements publics et privés dynamisent la ville et renforcent son attractivité, avec un potentiel de valorisation immobilière important.
5 Trélazé est-elle adaptée aux familles?
Oui, Trélazé offre tous les services pour familles. La ville compte 6 écoles maternelles et primaires, 2 collèges (Jean Moulin, Joachim du Bellay), équipements sportifs (complexes Monplaisir, Brisepotière, piscine), médiathèque Georges Pompidou, parc de loisirs. Commerces de proximité, supermarchés. Prix immobiliers accessibles permettant maisons avec jardin. Ambiance conviviale, tissu associatif actif. Crèches et services périscolaires complets.
Une autre question sur l'immobilier à Trélazé?
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Gestion locative à AngersLe marché immobilier de Trélazé en chiffres
14k
Habitants
2 300€
Prix moyen au m²
10 min
Du centre (tramway)
Top 1
Prix accessibles
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Sophie Martin
Trélazé
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