Estimation gratuite de votre bien immobilier à Angers
Obtenez le juste prix de votre maison ou appartement en 48h maximum. 15 ans d'expertise du marché angevin. 95% de taux de précision. 100% gratuit et sans engagement.
Agence certifiée
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Depuis 2009
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Réponse 24h
Engagement garanti
Pourquoi faire estimer votre bien immobilier à Angers
Une estimation précise est indispensable pour réussir votre projet immobilier
Vendre au juste prix
Une estimation précise vous permet de vendre rapidement sans brader votre bien. Le prix est le facteur clé de succès d'une vente immobilière: 78% des biens bien estimés se vendent en moins de 3 mois.
Connaître votre patrimoine
Suivez l'évolution de la valeur de votre patrimoine immobilier pour mieux gérer vos investissements. Une estimation régulière permet d'optimiser votre stratégie patrimoniale et vos décisions financières.
Projets financiers et juridiques
Pour une succession, un divorce, une donation, un rachat de crédit ou une assurance, l'estimation immobilière certifiée est indispensable et souvent obligatoire.
Une méthodologie rigoureuse et éprouvée
Nos experts combinent analyse terrain et données de marché pour une estimation au plus juste
Diagnostic complet de votre bien
Chaque estimation commence par une analyse approfondie sur place réalisée par un agent immobilier certifié. Cette étape essentielle nous permet d'identifier tous les critères de valeur de votre bien.
- Visite détaillée avec mesures précises, photos professionnelles et analyse de l'état général
- Évaluation des équipements et des prestations (cuisine, salle de bain, chauffage, isolation)
- Analyse du quartier et de l'environnement immédiat (commerces, transports, écoles)
- Comparaison avec les ventes récentes de biens similaires dans le secteur
Un rapport d'estimation complet sous 48h
Vous recevez un rapport d'estimation détaillé qui vous permet de prendre les meilleures décisions pour votre projet immobilier, que ce soit une vente, un achat ou un investissement.
- Prix de vente conseillé avec fourchette haute et basse selon le marché actuel
- Comparatifs de marché avec les biens similaires vendus récemment
- Recommandations personnalisées pour optimiser la vente de votre bien
- Délai de vente estimé selon les tendances du marché angevin
Notre méthode d'estimation professionnelle
Une évaluation rigoureuse basée sur 4 critères objectifs et notre expertise de 15 ans
Analyse du bien et de ses caractéristiques
Surface, nombre de pièces, état général, équipements, exposition, vue, étage, ascenseur, parking... Nous analysons tous les critères qui influencent la valeur de votre bien immobilier à Angers avec une expertise reconnue de 15 ans.
Étude approfondie du marché immobilier local
Nous analysons les prix au m² à Angers et dans votre quartier, les ventes récentes de biens similaires, l'offre et la demande actuelles. Notre connaissance du marché angevin et notre base de données exclusive sont des atouts majeurs.
Analyse détaillée de l'emplacement
Quartier, proximité des commerces et transports, écoles, espaces verts, nuisances sonores, standing du secteur, projets urbains... L'emplacement représente jusqu'à 30% de la valeur d'un bien. Nous le savons et l'analysons finement.
Rapport d'estimation détaillé sous 48h
Vous recevez un rapport complet avec le prix de vente conseillé, une fourchette de prix réaliste, les comparatifs de marché précis et nos recommandations personnalisées pour optimiser la vente de votre bien.
Prix moyens au m² à Angers par quartier
Données actualisées du marché immobilier angevin en 2025
Quartiers centre-ville
- Centre historique 3 200€ - 3 800€/m²
- La Doutre 2 800€ - 3 400€/m²
- Ralliement 3 000€ - 3 600€/m²
Quartiers résidentiels
- Les Justices 2 600€ - 3 200€/m²
- Reculée 2 700€ - 3 300€/m²
- Belle-Beille 2 200€ - 2 800€/m²
Note: Prix indicatifs susceptibles de varier selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien (état, étage, exposition, parking, etc.). Ces données sont mises à jour mensuellement.
Estimation immobilière dans toute l'agglomération d'Angers
Nos experts vous accompagnent pour estimer votre bien partout dans l'agglomération angevine
KMI Immo réalise des estimations immobilières gratuites et précises dans toutes les villes de l'agglomération d'Angers. Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous fournir une estimation juste, adaptée aux spécificités de chaque commune et quartier.
Angers
154 508 habitants
Agent immobilier AngersAvrillé
14 490 habitants
Agent immobilier AvrilléTrélazé
13 843 habitants
Agent immobilier TrélazéLes Ponts-de-Cé
12 415 habitants
Agent immobilier Les Ponts-de-CéSaint-Barthélemy-d'Anjou
9 252 habitants
Agent immobilier Saint-Barthélemy-d'AnjouBeaucouzé
5 744 habitants
Agent immobilier BeaucouzéSainte-Gemmes-sur-Loire
3 673 habitants
Agent immobilier Sainte-Gemmes-sur-LoireLes avantages de notre estimation gratuite
Un service professionnel reconnu depuis 15 ans à Angers
Ils ont fait estimer leur bien avec KMI Immo
Des propriétaires satisfaits témoignent de la qualité de nos estimations
Ce que disent nos clients
Des centaines de clients satisfaits nous font confiance
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Valérie Rousseau
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Marc Lefebvre
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Sandrine et Julien Petit
Notre zone d'intervention
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Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
L'estimation est-elle vraiment gratuite et sans engagement ?
Oui, à 100%. Notre estimation est entièrement gratuite et sans aucun engagement de votre part. Vous n'avez aucune obligation de nous confier la vente de votre bien par la suite. C'est un service que nous offrons pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Quelle est la différence entre estimation en ligne et sur place ?
L'estimation en ligne donne une première fourchette basée uniquement sur les données du marché (surface, localisation, type de bien). L'estimation sur place après visite physique est beaucoup plus précise (marge d'erreur de 5% seulement) car elle prend en compte l'état réel, l'exposition, la vue, les finitions, les équipements et tous les détails qui font vraiment la valeur d'un bien.
Combien de temps est valable une estimation immobilière ?
Une estimation est valable environ 3 à 6 mois selon l'évolution du marché. À Angers, le marché est relativement stable (+2% par an en moyenne), mais il est recommandé d'actualiser l'estimation si vous ne mettez pas en vente rapidement ou si le marché évolue significativement.
Quels documents fournir pour une estimation précise ?
Pour une estimation optimale, prévoyez si possible: titre de propriété, plans, diagnostics récents (DPE, amiante, plomb), factures de travaux récents, charges de copropriété. Ces documents ne sont pas obligatoires mais permettent d'affiner l'estimation.
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